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天津出租辦公室相關(guān)政策

查看: 68 發(fā)布者: 嘉禾財(cái)稅

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相關(guān)政策:一、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第九款:•個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

相關(guān)政策:

一、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第九款:

•個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

•其他個(gè)人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

二、《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第19號)第一條:

對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅。

同時(shí),根據(jù)相關(guān)規(guī)定,其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式,出租不動產(chǎn),無論是住房類還是非住房類,均可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖霙]有超過10萬元,是可以免征增值稅的。

舉個(gè)例子:2024年6月底小王將廠房出租給小陳,一次性收取廠房一年租金30萬元,由于平均分?jǐn)傁聛淼氖窃伦饨鹗?5000元,未超過10萬元,因此,免征增值稅。

 

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